FIDIC SÖZLEŞMELERİNDE SÜRE UZATIMI VE GECİKME ANALİZİ

FIDIC, genel itibariyle yükleniciden kaynaklanmayan ve aşağıda listelenen hususlarda yükleniciye süre uzatım hakkı vermektedir. 8.4 maddesinde Yüklenicinin gecikmeden sorumlu olmayacağı haller sayılmıştır. Bu maddede öngörülen durumların gerçekleşmesi durumunda, yükleniciye ek süre madde 20.1 Talep prosedürü doğrultusunda gerçekleşir. İşin tamamlanma süresi hesaplanırken, verilen bu ek süre, sözleşmede belirlenmiş olan süreye ilave edilmektedir.

FIDIC'e göre yüklenicinin süre uzatım hak talep edebileceği maddeler aşağıda listelenmiştir.

• Çizimlerin ya da Talimatların Gecikmesi, 
• Şantiyeye Giriş Hakkı, 
• Yerleştirme, 
• Öngörülmeyen Fiziksel Koşullar, 
• Testler, 
• Yetkililerin Neden Olduğu Gecikmeler,
• Askıya Almanın Sonuçları,
• Kabul Öncesi Bitirme Testlerine Müdahale, 
• Mevzuat Değişikliklerine İlişkin Ayarlamalar, 
• Yüklenicinin İşi Askıya Alma Hakkı, 
• İşverenin Risklerinin Sonuçları,
• Mücbir Sebebin Sonuçları.

Yüklenicinin, hak talebini diğer hak taleplerinde olduğı gibi olayınn oluş tarihi ya da fark ettiği andan itibaren 28 gün içerisinde Mühendis’e bildirmesi gereklidir. Aksi takdirde madde 20.1’e göre süre uzatım hakkını kaybeder. Hak talebini oluşturan ve Yüklenici tarafından bilinen konu fark edildiği günden itibaren 42 gün içinde Yüklenici, Mühendis’e detaylı hak talebi sunmak zorundadır.

Detaylı hak talebi dosyasında; süre uzatımına esas olayın etkileri, gecikme analizi, maliyet raporları, direkt indirekt maliyetler, toplantı notları, haberler ve ilgili destekleyici tüm kayıtlar yer almalıdır. Bu süreden sonra, eğer hak talebi istenilen konunun devam ediyorsa, Yüklenici aylık aralıklarla ara talepler göndererek birikmiş bir gecikme tutarı veya diğer istekleri belirtir. Hak talep edilen konunun belirtilerinin sona erdiği tarihten itibaren 28 gün veya Yüklenici ile Mühendis arasında kararlaştırılan süre içerisinde son bir hak talebi gönderilir.

Yükleniciye, süre uzatımının verilebilmesi için çeşitli gecikme analizi yöntemleri uygulanır. Gecikme analizinde gecikmelerin sebeplerini bilimsel olarak belirlemek, hak edilen süre gerçek süre iş programına göre detaylı bir şekilde hesaplanır.

Bazen talep edilen süre, toplam gecikme miktarından az olur bunun sebebi ise toplam bolluğun içerisinde kalmasıdır.

Süre uzatımının ve gecikme analizinin yapılabilmesi için yüklenicinin detaylı iş programının bulunması, kritik yolu, erken bitiş, başlangıç, bollukları saptayabilmesi gerekmektedir.

Literatürde yer alan ve sözleşme profesyonelleri tarafından sıkça kullanılan gecikme analiz yöntemleri aşağıdaki gibidir;

•  Planlanan-Son Durum Yöntemi (As planned vs As Built)
•   Etkilenmiş-Planlanmış (Impacted As-Planned)
•  Yıkılmış-Son Durum Yöntemi (Collapsed As-Built)
• Zaman Etki Analizi (Windows/Time Slice)

Beni instagramdan takip etmeyi unutmayın :)

@construction.contract